Quem Somos
Somos os proprietários dos lotes da primeira etapa do loteamento Caponga Beach. E agora, ao final das obras estruturais para moradia no condomínio (portaria, área de lazer com salão de festas e piscinas, luz e água servidas por empresas oficiais, parede de 2,40m em toda a área do condomínio e uma segunda rua de acesso), a exemplo do que todos os empreendimentos semelhantes fazem, foi criado um Condomínio dos Proprietários com o nome de Associação dos Proprietários dos Lotes dos Blocos 01 à 14 e 22 à 35, do Loteamento Caponga Beach (o nome fantasia é de Alameda dos Flamboyants). Tudo de acordo com o Estatuto da Associação.
A Associação é uma entidade sem fins lucrativos, com dirigentes-proprietários não remunerados. Tem como objetivo preservar, embelezar e valorizar o investimento dos proprietários e criar um ambiente sociável para os que ali habitam.
A Associação está legalmente registrada no Cartório de Registros da Cidade de Cascavel – Ce, 1º ofício – folhas nº 95/110, do livro A06. Está também legalmente registrada no Ministério da Fazenda – Secretaria da Receita Federal sob o nº 24.365.406 / 0001-36.
O valor da taxa de manutenção mensal está menor do que o cobrado por outros condomínios locais semelhantes. É um esforço para diminuir custos de manutenção para seus proprietários, sem diminuir a qualidade da administração.
Informação adicional: a Associação deverá organizar os seguintes assuntos iniciais, entre outros, não previsíveis, nas áreas comuns do condomínio: Manter o site atualizado; selecionar uma empresa para administração do condomínio; instalação e operacionalização de câmeras de segurança; criar ajardinamentos e arborização internos; disciplinar limpeza e manutenção de ruas internas, piscinas e área de lazer; pagamento mensal da energia gasta pelo condomínio à empresa estatal responsável; limpeza semestral, dos arbustos das quadras; manutenção das áreas de preservação ambiental; manutenção da entrada externa de acesso; pagamento mensal do uso da água pelo Condomínio à empresa estatal responsável; manutenção de motores e outros e equipamentos, mecânicos e elétricos; contratar os serviços de funcionários de empresa especializada para a segurança suplementar do condomínio; pagar impostos anuais e outros, dos lotes e patrimônios da Associação, à Prefeitura; organizar uma segunda casa para vigilância, na parte final do loteamento; manutenção das luminárias da iluminação noturna das ruas internas, etc.
Arquivos Importantes
Informações Iniciais
Esta fase inicial da Associação, de acordo com seu estatuto, o qual está disponível para baixar aqui, é chamada de “administração transitória” e organiza o início do trabalho da entidade, tais como: informar o final das obras estruturantes, o que faz agora por esta comunicação; escolher uma empresa para gerenciar; escolher um contador; escolher funcionários e definir a data para eleição da primeira Diretoria. Dezenas de outras atividades serão informadas e estruturadas pela Diretoria eleita.
Este site bem projetado foi criado para os proprietários membros da Associação, que a partir de agora terão um ponto de comunicação permanente para perguntas e sugestões sobre a manutenção dos seus lotes. Os proprietários também devem, por este mesmo site, efetuar os pagamentos mensais das respectivas taxas de manutenção, em conta específica da Associação, pois é uma forma segura e eficiente.
No final de cada trimestre, a Associação fará uma prestação de contas dos seus gastos aos membros da entidade.
Em 19 de dezembro de 2018, às 11:00 horas, na sede da Associação dos Proprietários, será eleito o Conselho de Administração permanente da Associação, para os próximos dois anos.
Os proprietários residentes no exterior foram representados na Ata da Fundação da Associação de Proprietários, pela empresa Caponga Beach Empreendimentos Imobiliários Ltda, que lhes vendeu os lotes. A empresa Caponga Beach Empreendimentos Imobiliários Ltda, informará a esses clientes o início das atividades da Associação e solicitará que os proprietários entrem em contato com a entidade estabelecida. Como a Associação está nos estágios iniciais de organização, ela pede aos proprietários que relatem qualquer divergência de dados, se houver, para correção imediata.
Atenciosamente,
Administração transitória da Associação dos Proprietários dos lotes dos blocos 01 à 14 e 22 à 35, do Loteamento Caponga Beach.
Há 30 minutos ao sul da vibrante Fortaleza e localizada no Nordeste do Brasil a chamada “Terra do Sol” está localizada a apenas alguns graus do equador com sol o ano todo e centenas de quilômetros das melhores praias do mundo. Caponga é uma bonita vila de pescadores ainda em funcionamento, com um movimentado porto e calçadão, cercada de praias paradisíacas de perder a vista. A cidade tem vários hotéis e lojas e é o local favorito de turistas e residentes de Fortaleza.